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La rénovation intérieure de votre habitation à Montpellier
En 20 ans de métier, nous en avons rénové des intérieurs, à Montpellier et ailleurs !
Il en ressort aujourd’hui une véritable expertise qui nous permet de répondre efficacement à tous vos besoins d’amélioration de l’habitat.
Du sol au plafond, du chauffage à la climatisation, de l’électricité à la plomberie, on s’occupe de tout le second œuvre !
Des envies de renouveau ?
Nos solutions à vos besoins de rénovation intérieure
Les travaux de réfection ou de rénovation visent à améliorer les conditions de vie de tout ou partie d’une habitation existante. Votre projet peut donc être motivé par de multiples raisons.
C’est là que DirecTravaux intervient pour étudier la solution la plus adaptée à vos objectifs. Voici quelques exemples des demandes les plus fréquentes et des réponses que nous y apportons.
Améliorer le confort thermique et acoustique
Quand on évoque le confort d’un logement, on pense immédiatement à se protéger du froid ou de la chaleur.
Et le bruit ?
Selon le ministère de la Transition écologique, 54 % des ménages vivant dans une ville de plus de 50 000 habitants subissent des nuisances sonores et les désagréments qui s’ensuivent. Ça fait réfléchir quand même !
Isolation, double ou triple vitrage, installation d’une nouvelle chaudière ou d’une climatisation, etc. : nous vous conseillons, vous décidez, nous agissons.
Sécuriser et mettre aux normes
Aujourd’hui, les propriétaires fonciers sont contraints d’appliquer de nombreuses normes. Lorsqu’elles ne sont pas respectées, le bien perd de la valeur et sa location ou sa vente deviennent compliquées.
DirecTravaux sécurise et met en conformité votre patrimoine immobilier : normes électriques et environnementales (émission de CO2 et consommation d’énergie), modification de la surface d’une pièce, accessibilité, étanchéité, etc.
Embellir et redonner des couleurs à vos pièces
Vous pouvez également solliciter une rénovation intérieure pour des raisons purement esthétiques !
Nous transformons votre logement en quelques jours : une belle peinture rafraîchissante, un nouveau carrelage tendance ou encore un habillage mural dernier cri, et vous voilà immergé dans un environnement qui vous ressemble et vous inspire.
Vous voulez améliorer, sécuriser ou illuminer votre intérieur ?
Optimiser l’aménagement et la fonctionnalité des espaces
Lorsqu’on veut gagner de la place ou modifier l’usage d’une pièce, il est souvent nécessaire d’abattre un mur ou poser une cloison. Dans certains cas, les circuits d’eau et d’électricité doivent aussi être déplacés.
Ce type d’amélioration demande la maîtrise de plusieurs compétences professionnelles, telles que celles de maçon, peintre, électricien, plombier, plaquiste… Ça en fait des intervenants !
Avec DirecTravaux, vous n’avez qu’un seul interlocuteur. Nous gérons tout de A à Z, à commencer par votre tranquillité.
Réparer ou remplacer des équipements
La rénovation intérieure peut aussi viser la réparation ou le remplacement d’un équipement technique comme le chauffage, la climatisation, le ballon d’eau chaude, l’entretien sur robinetterie encastrée, les toilettes suspendues, l’éclairage, etc.
Améliorer la qualité de l’air
Les questions de santé sont rarement évoquées dans les premières intentions des clients.
Pourtant, une ventilation défectueuse peut avoir de fâcheuses conséquences sur la qualité de l’air, l’hygrométrie et le risque de moisissures.
Quand avez-vous contrôlé votre système d’aération pour la dernière fois ?
Moderniser son logement pour miser sur sa valeur verte
Quels que soient les travaux de rénovation intérieure que vous entrepreniez, ils participent à l’entretien, à la modernisation et finalement à la valorisation de votre habitat.
Lorsque vous retapez une maison ou un appartement en prenant soin d’améliorer sa sobriété énergétique, vous boostez automatiquement sa valeur verte.
Pour preuve, cette étude publiée sur le site « Notaires de France » : en 2021, un logement doté d’une étiquette A ou B (suite à un diagnostic de performance énergétique) était vendu entre 3 % et 16 % plus cher par rapport à un bien similaire étiqueté D).
Conclusion : rénover, c’est investir !
Donnez un nouveau souffle à votre intérieur
Pour en savoir plus sur les différents types de rénovation intérieure
Les travaux de remise en état d’un logement ou d’un appartement sont généralement répertoriés en 3 catégories.
1. La rénovation légère
La rénovation légère renvoie à des interventions ciblées de 1 ou 2 lots qui n’affectent pas les structures porteuses de l’habitation. On y retrouve notamment :
- Le rafraîchissement des murs et des plafonds ;
- Le remplacement des portes et des fenêtres ou encore d’un équipement technique comme le chauffage ou la climatisation ;
- L’isolation des murs ;
- Le changement de revêtement des sols ;
- La plomberie ;
- L’électricité ;
- Etc.
2. La rénovation complète
La rénovation intérieure complète vise des travaux de même nature, mais étendus à tout ou partie du logement. On peut ajouter à cette catégorie des chantiers plus complexes tels que :
- L’aménagement des combles ;
- La transformation de l’usage d’une pièce ;
- La modification des cloisons ou des murs intérieurs ;
- Etc.
3. La rénovation lourde
La rénovation lourde vise à intervenir sur la structure de la maison ou de l’immeuble ; autrement dit, sur sa résistance et son équilibre.
C’est pourquoi les travaux classés dans cette troisième catégorie engagent la garantie décennale de l’opérateur. N’oubliez pas de la vérifier !
Comment bénéficier d’une TVA à taux réduit pour vos travaux de rénovation intérieure ?
La TVA appliquée sur vos projets de réhabilitation peut varier de façon importante en fonction de la nature des travaux et de l’ancienneté de votre logement.
Les habitations éligibles
Que vous soyez locataire ou propriétaire, 2 conditions sont à respecter pour bénéficier d’une TVA moins élevée :
- Les locaux à rénover doivent être destinés à un usage d’habitation principale ou secondaire ;
- La maison ou l’appartement concerné doit être construit depuis plus de 2 ans au moment d’amorcer les travaux.
Bon à savoir :
Seuls les travaux, matériaux et équipements facturés en bonne et due forme par une entreprise peuvent bénéficier de la TVA à taux réduit. Autrement dit, les dépenses non validées par votre prestataire relèvent du taux normal de 20 %.
Les travaux éligibles
Selon le type de travaux envisagés, la TVA appliquée peut être à taux plein (20 %), à taux intermédiaire (10 %) ou à taux réduit (5,5 %).
La TVA à 10 %
Cette première baisse de TVA concerne la main-d’œuvre, les équipements et le matériel liés aux travaux de nature immobilière.
Cela signifie que les améliorations, transformations ou aménagements réalisés doivent être intégrés dans le bâti et faire partie d’une installation complète. Il s’agit par exemple :
- Des matériaux et fournitures tels que le carrelage, le papier peint, la peinture, les fils électriques, la tuyauterie, mais aussi la laine de verre et le ciment ou encore les vis, les joints et les boulons, etc. ;
- Des éléments encastrés de cuisine et de salle de bain ;
- De certains équipements de chauffage et d’ouverture qui ne bénéficient pas de la TVA à 5,5 % comme certaines chaudières, portes et fenêtres ;
- Des équipements liés à la sécurité ;
- L’installation ou la rénovation du système électrique ou d’éclairage intégré dans un plafond ou un mur.
À contrario, les prestations de réparation, installation ou mise en service portant sur le mobilier (élément isolé) sont taxées à taux plein (20 %).
La TVA à 5,5 %
L’article 278-0 bis A du Code général des impôts précise que la TVA à taux réduit s’applique aux travaux et aux équipements visant à améliorer les performances énergétiques du logement :
“ Ces prestations portent sur la pose, l’installation, l’adaptation ou l’entretien de matériaux, d’équipements, d’appareils ou de systèmes ayant pour objet d’économiser l’énergie ou de recourir à de l’énergie produite à partir de sources renouvelables par l’amélioration :
a) De l’isolation thermique ;
b) Du chauffage et de la ventilation ;
c) De la production d’eau chaude sanitaire. ”
Sont ainsi concernés par le taux à 5,5 %, les travaux liés à l’installation des :
- Chaudières à condensation ;
- Pompes à chaleur ;
- Travaux d’isolation thermique ;
- Appareil de régulation du chauffage ;
- Équipements de production d’énergie renouvelable.
Les démarches à faire
Lorsque vos opérations de rénovation intérieure relèvent d’une TVA aménagée et dépassent le montant de 300 €, il est très facile de la faire appliquer.
Il suffit de télécharger, renseigner et remettre à votre prestataire l’attestation dédiée. Celle-ci confirme le respect des conditions d’éligibilité à la TVA à taux réduit ou intermédiaire (usage et ancienneté des locaux et nature des travaux). Il existe deux types de formulaires :
- L’attestation simplifiée (Cerfa n°13948*05) pour les chantiers qui n’impactent pas l’ossature de l’habitation (poutres, murs porteurs, etc.).
- L’attestation normale (Cerfa n°13947*05) pour les projets affectant le gros œuvre ou plus de 5 éléments de second œuvre.
Selon l’article 245 A de l’annexe II du Code général des impôts, le second œuvre regroupe :
- Les planchers ne déterminant pas la résistance ou la rigidité de l’ouvrage ;
- Les huisseries extérieures ;
- Les cloisons intérieures ;
- Les installations sanitaires et de plomberie ;
- Les circuits électriques ;
- Le système de chauffage.
Bénéficiez d'une TVA avantageuse !
DirecTravaux vous accompagne dans le labyrinthe fiscal de la rénovation intérieure.
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